Сергей Шило: «Домовладельческое товарищество»
Домовладельческое товарищество
Эксплуатация нефтяных скважин акционерным обществом «Русский Стандарт» продолжалась несколько лет.
В 1889 году после открытия мощных нефтяных месторождений в Терской области, добыча нефти на Кубани стала нерентабельна и компания «Русский Стандарт» приняла решение переориентировать свою деятельность на грозненскую нефть. к концу XIX века полностью остановив все работы на кубанских промыслах.
В Новороссийске также были свернуты работы по перекачке и перегонки нефти, а нефтеперегонный завод стал использовать свои резервуары для хранения нефти и керосина в объемах потребления города.
Участок земли в 54 десятины (гектара) также стал ненужным, и в 1896 году нефтяная компания продала часть его новороссийскому «домовладельческому товариществу». Последнее занималось строительством домов, контор, складов. Директором - распорядителем новороссийского «домовладельческого товарищества» был Э.Г. Скараманго.
На 1 января 1896 года стандарт был частично застроен. Дома были возведены на улицах Коммерческой (Пролетарская), Вокзальная (Элеваторная) и Морской (Тихоступа).
Спрос и нужда в жилье в то время был огромен и «домовладельческое товарищество» пользуясь этим, продолжало возводить на своей территории целые кварталы одноэтажных и двухэтажных построек.
Для производства основного строительного материала – кирпича, на территории Стандарта существовал кирпичный завод принадлежащий товариществу. Он состоял из кирпичной печи, двух деревянных сараев, по 49 аршин длинной и колодца с приспособлением доставки воды на завод.
Когда в 1900 году зацемесские земли вошли в состав города, то частновладельческие территории были обложены оценочным сбором. По окладному листу сбор с имуществ «домовладельческого товарищества» составлял – 5 507 рублей 05 копеек. Кирпичный завод был оценен в 1 300 рублей. да и сам директор - распорядитель Э.Г. Скароманго числился в списке владельцев имуществ (каких - установить не удалось) и облагался годовым налогом в 56 рублей 25 копеек. Сумма по тем временам значительная. К примеру, содержатель пивоваренного завода находящегося на «балке» - Вострый, этим же окладным листом облагался годовым налогом на свое производство в 80 рублей.
В начале ХХ века строительство на Стандарте продолжалось. Дома строились каменные, кирпичные и фахверковые.
В 1902 году здесь было выстроено уже более 80 красивых домов. домовладельческое товарищество занималось не только возведением домов, но и благоустраивало территорию, мостило улицы, в домах была вода и канализация. Улицы освещались электричеством, был телефон и телеграф.
к 1911 году застроили 9 нижних кварталов между улицами Ремесленной (М. Борисова), Садовой (Первомайская), Горной (Сакко и Ванцетти), и Вокзальной.
Новый район выстроенный «домовладельческим товариществом» находился между железнодорожной станцией, мефодиевским поселком, землей генерала адамовича и портом. Такое расположение района благоприятствовало к развитию коммерческой деятельности. Поэтому в начале xxвека нововыстроенный район «Стандарт» прочно удерживал репутацию центра деловой активности Новороссийска.
С.Шило
11.08.2012